Oppussingen du tjener penger på

Denne teksten er kommersiell markedsføring og inneholder annonselenker.

Aldri før har nordmenn brukt mer penger på oppussing enn de siste årene, og stadig flere har fått øynene opp for lønnsomheten av å pusse opp før et boligsalg. Men allerede her bommer mange.

EiendomsMegler 1 er Norges største eiendomsmegler, og engasjerte ansatte i lokalavdelingen Drammen og Nedre Eiker ønsker å gi deg tips og råd slik at du kan unngå fallgruvene før et boligsalg.

- Flere tror for eksempel at å renovere kjøkken og bad får boligverdien markant opp, men det er som oftest feil. Det er svært sjeldent lønnsomt fordi den totale kostnaden her trolig vil bli så stor at du ikke kan regne med å få disse pengene igjen i budrunden. Dette er også rom som folk flest selv ønsker å sette preg på selv, forteller avdelingsleder Karianne Skogmo i EiendomsMegler 1 Nedre Eiker.

Skogmo anbefaler heller å ta flere mindre og rimeligere grep.

Fiks på det enkle

Nøkkelordene er først og fremst alltid å ha det rent, pent og ryddig før visning. Man bør ta en runde i boligen og uteområdet og vurdere de enkle tiltakene som kan gjøres der.

- Det kan være alt fra å få på plass den lista som har ligget bak sofaen siden man pusset opp sist, til å fjerne litt møbler fra rommene før foto og visning, og også å ha litt små møbler for å få frem rommets størrelse, sier Skogmo.

Ansatte i EiendomsMegler 1 har et trent øye for boligstyling, og ser fort hva slags konkrete løft som kan gjøres for å få frem potensialet i boligen din. Samtidig anbefales det også bruk av profesjonelle stylister i noen tilfeller.

TA KONTAKT HER FOR EN UFORPLIKTENDE VERDIVURDERING AV BOLIGEN DIN

Mirakel i maling

Det som gjør størst forskjell på en bolig, er å gi tak og vegger et nytt malingsstrøk. Er malingen gammel og misfarget, gir det inntrykk av at boligen er dårlig vedlikeholdt og utdatert.

- Men gå for det tidløse når det gjelder oppussing med tanke på salg. Om du vil sprite opp med spenstige farger, så ta heller i bruk puter og malerier, anbefaler megleren.

Hun understreker at folk som kommer på visning ofte blir mer interessert når de klarer å se sine egne gjenstander i et potensielt nytt hjem, derfor er det viktig at boligen ikke er gjennomsyret av selgerens egne preferanser.

- Store plakater av fotballag, bilder av nakne mennesker eller religiøse malerier kan sjenere potensielle kjøpere. Husk at det er huset du skal selge, og ikke religionen eller favorittlaget, sier Skogmo.

FØLG EIENDOMSMEGLER 1 EIKER PÅ FACEBOOK OG FÅ GODE TIPS OG RÅD

Lukrativt med ekstra soverom

Det mest lønnsomme grepet en boligselger kan gjøre, avhenger av boligen, det kan være å øke antallet soverom i boligen, eller kanskje få på plass stue nummer to?

- Folk vil stort sett strekke seg lenger i en budrunde på 3-roms på 60 kvadratmeter, kontra en 2-roms med samme areal, forteller Skogmo.

Og det fine er at man ikke alltid trenger å fysisk sette opp nye vegger og dører.

- Så lenge det ekstra soverommet kan settes opp på en enkel og godkjent måte, kan det holde med en god illustrasjon som megler kan få laget til, sier Skogmo.

Og der hvor kjøpegruppen er typisk barnefamilier, kan det være lønnsomt å få laget til en stue nummer to. Det kan for eksempel være et litt stort trapperom som har vært benyttet til rot og oppbevaring, med enkel opprydding og en liten sofa så har man plutselig en ekstra stue til barna eller tv-stue til far.

KJØPE BOLIG? TA EN TITT PÅ EIENDOMSBASEN HER

Unngå for all del dette!

En stor tabbe man kan gjøre før visning er å påføre boligen markant lukt. EiendomsMegler 1 Drammen og Nedre Eiker anbefaler alltid kundene sine å unngå matlaging samme dag som visningen.

- Og om man røyker inne, bør man forsøke å begrense eller kutte ut røyking inne. Erfaring viser at folk snur seg i døren om det oser av sigarettrøyk i boligen, forklarer megleren.

Det er selvfølgelig selger selv som avgjør hva som skal gjøres, og hva de vil ta seg tid og råd til.

- Men vi er veldig opptatt av å hele tiden gi de rette, beste og mest lønnsomme rådene. Det er viktig å se at alt dette er investeringer for å få en høyest mulig salgssum. På lik linje som at man investerer i den rette og beste eiendomsmegleren, understreker Skogsmo.

Med hjerte for boligsalg

Megleravdelingen i Drammen og Nedre Eiker er et ungt miljø med brennende engasjement for kjøp og salg av boliger.

- Når du skal selge ønsker du å nå så mange kjøpere som mulig. EiendomsMegler1 er størst i Norge. Fordi vi selger flest boliger, har vi kontakt med flest kjøpere. Størrelse gir trygghet for et godt salg, mener Skogmo.

I tillegg satser EiendomsMegler 1 stort på systemer for smart annonsering, som gir kundene et konkurransefortrinn i kampen om boligkjøperne.

- Innsatsen vår gjenspeiles i salgene vi har. Alle ansatte i våre avdelinger har dokumenterbare gode salg. Vi vil det beste for kunden og er verken redd for å stå på eller tenke nytt! Målet vårt er å ha fornøyde kunder, tilbakevennende kunder og at vi blir anbefalt videre fordi vi gjør en utmerket jobb, sier Skogmo.

TA KONTAKT HER FOR EN UFORPLIKTENDE VERDIVURDERING AV BOLIGEN DIN